【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部於2017年1月1日正式實施新版「房屋租賃契約書範本」及「房屋租賃定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項」，往後房東與房客簽租約時，內(nèi)容都應(yīng)符合應(yīng)記載及不得記載事項的規(guī)定，違反時，經(jīng)通知改善而不改，將依消費者保護法第56條之1規(guī)定處新臺幣3至30萬元罰鍰。
 
新竹市政府地政處吳堂安處長表示，新制上路後，不論公司、團體、個人，有以出租為業(yè)者，建議使用新版房屋租賃契約書範本，以免違反內(nèi)政部所規(guī)範之應(yīng)記載及不得記載事項，而遭受裁罰。例如違約賠償金額最高不得超過1個月租金、設(shè)備損壞由房東負責(zé)修繕、擔(dān)保金(押金)最高不得超過2個月租金，以及水費及電費約定的單位價格，常見租賃糾紛包括誰負責(zé)修、可不可以扣押金，均有明確的規(guī)範。
 
另外，亦規(guī)定有房東不能限制房客不得遷入戶籍、不能限制房客申報租金扣繳綜合所得稅及簽約前有3天審閱期等，市府提醒民眾及業(yè)者對於契約應(yīng)詳加檢視，以保障租賃雙方權(quán)益。
 
新竹市政府地政處進一步指出，新版「房屋租賃契約書範本」及「房屋租賃定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項」，可於「內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺(http://pip.moi.gov.tw/)下載」，不僅經(jīng)濟實惠且對承、出租雙方均較有保障。